Investeerders

Der „Mogelijk Zakelijke Hypotheken Fonds“ finanziert Gewerbeimmobilien von Unternehmern in den Niederlanden und Belgien sowie Ferienwohnungen zur Vermietung auf Curaçao und Bonaire. Anleger können sich ab 25.000 € beteiligen, wobei die Laufzeit 5 Jahre beträgt. Der Fonds bietet eine stabile Rendite.

Eine Anlage in den Fonds ist eine konservative Anlagestrategie. Es werden solide Sicherheiten gestellt. Diese Sicherheiten sind:

• Der Fonds hat das Recht auf eine erstrangige Hypothek auf das gesamte Portfolio
• Der Schuldner haftet privat mit
• Übernahme des Schuldnerrisikos durch Mogelijk Plus
• Eigenkapitalbeteiligung des Schuldners, durchschnittlich 35 % des Objektwerts
• Sekundäre Gebäudeversicherung für das gesamte Portfolio

Die prognostizierte Rendite wird monatlich auf Ihr Konto überwiesen. Übertrifft der Fonds die Prognose, erhalten Anleger am Ende der Laufzeit eine zusätzliche Ausschüttung.

Der Unterschied zwischen einem Immobilienfonds und dem „Mogelijk Zakelijke Hypotheken Fonds“ ist erheblich. Ein Immobilienfonds erwirbt, bewirtschaftet und veräußert Immobilien. In der Rendite eines Immobilienfonds ist eine angestrebte Wertsteigerung der Immobilie bereits eingerechnet. Der „Mogelijk Zakelijke Hypotheken Fonds“ gewährt Unternehmern die gewerbliche Finanzierung für den Erwerb von Immobilien, wobei die Immobilie als Sicherheit dient. Das Eigentum an der Immobilie verbleibt beim Unternehmer. Das Risiko einer Wertminderung und des Leerstands verbleibt beim Unternehmer. Die Eigenbeteiligung des Unternehmers beträgt durchschnittlich 35 %. Die Rendite des Fonds ist nicht von der Wertsteigerung oder Wertminderung der zugrunde liegenden Sicherheit abhängig.

Ja, in Ausnahmefällen kann es zu geringfügigen Änderungen im Portfolio kommen. Beispielsweise fließt im Falle eines Zwangsverkaufs der ausstehende Kreditbetrag in den Fonds zurück. Um die Rendite des Portfolios stabil zu halten, sucht das Fondsteam nach einer Ersatzfinanzierung.