Häufig gestellte Fragen
Unternehmer
Was finanziert Möglich?
Möglich finanziert gewerblich genutzte Immobilien, keine privaten Wohnimmobilien. Unter anderem finanzieren wir Ladenlokale, Büros, Hallen und Produktionsflächen, Gastronomie sowie Wohn- und Geschäftshäuser. Wenn Sie die Immobilie gewerblich nutzen, kümmern wir uns um die Finanzierung.
Wie läuft die Beantragung einer gewerblichen Hypothek ab?
Der schnellste Weg, eine gewerbliche Hypothek zu beantragen, ist der Quickscan. Dabei wird die zu finanzierende Immobilie geprüft auf Qualität, Verwertbarkeit, Lage, Marktwert und das Verhältnis zwischen dem Darlehensbetrag und dem Wert der Immobilie. Sie als potenzieller Kreditnehmer erfahren, ob und in welcher Höhe ein Darlehen für die zu finanzierende Immobilie realisierbar ist. Dies erfolgt per E-Mail.
Liegt ein realisierbarer Kreditbetrag vor, erhalten Sie umgehend eine E-Mail mit der Bitte, die erforderlichen Unterlagen wie etwa den letzten Jahresabschluss und die Steuererklärung einzureichen.
Möglich bewertet dann Ihre finanzielle Situation. Vor Notartermin und Auszahlung erfolgt ein persönliches Kennenlerngespräch. Dies ist ein fester Bestandteil unseres Angebotsverfahrens. Es ist uns wichtig, Sie als Kreditnehmer kennenzulernen und uns persönlich vorzustellen.
Verläuft dieses Kennenlernen für beide Seiten positiv, erhalten Sie direkt ein Angebot von uns. Der Inhalt des Angebots wird direkt während des Gesprächs mit Ihnen besprochen.
Welche Kosten entstehen für mich als Kreditnehmer?
Kommt die Finanzierung zustande, berechnet Möglich eine einmalige Abschlussgebühr von 2,95 % des Darlehensbetrags, mindestens 2.250 €, fällig bei der notariellen Beurkundung. Hinzu kommen monatliche Verwaltungskosten von 0,5 % pro Jahr auf den ursprünglichen Darlehensbetrag, die zusammen mit Zins und Tilgung eingezogen werden.
Welche Finanzierungssummen sind möglich?
Möglich finanziert Gewerbeimmobilien von 100.000 € – 5.000.000 €. Objekte die über diesem Betrag liegen, prüfen wir im Einzelfall auch.
Meine Bank hat die Finanzierung abgelehnt, kann Möglich trotzdem finanzieren?
Wir prüfen alle Finanzierungen unabhängig von der Bank. Für unsere Entscheidung tragen der Wert der Immobilie und die erstrangige Besicherung die Finanzierung und nicht allein Ihr letzter Jahresabschluss oder Ihre Bonitätskennzahlen. Viele Unternehmen mit solidem Objekt scheitern am starren Raster der Banke, das seit verschärften Eigenkapitalregeln noch enger geworden ist. Auch diese Fälle sehen wir uns an. Voraussetzung ist ein tragfähiges Objekt und ein durchdachter Plan.