Für wen ist die Unternehmerhypothek gedacht?
Unsere Unternehmerhypothek richtet sich an alle, die gewerbliche Immobilien finanzieren möchten. Dazu gehören beispielsweise:
- KMU-Unternehmer und Selbstständige, die eigene Gewerbe- oder Büroräume erwerben möchten.
- Projektentwickler, die eine Immobilie umbauen, nachhaltiger gestalten oder umwidmen möchten.
- Unternehmer aus verschiedenen Branchen: von Gastronomie und Einzelhandel bis hin zu Logistik und Agrarimmobilien.
Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie kaufen oder umschulden möchten – wir helfen Ihnen schnell und persönlich dabei, das passende Darlehen zu finden.
Für wen bieten wir Lösungen an?
Wir finanzieren
Bei Möglich sehen wir Chancen statt Einschränkungen. Solange es sich um Gewerbeimmobilien handelt, können wir die Finanzierung übernehmen.
- Gewerbeimmobilien in Deutschland, den Niederlanden oder Belgien
- Ferienimmobilien auf Bonaire oder Curaçao
- Sanierungen oder Umbauten
- Landwirtschaftliche Flächen
Wir finanzieren nicht
Nicht jeder Antrag entspricht unseren Möglichkeiten. Um Enttäuschungen zu vermeiden, möchten wir Ihnen gerne erläutern, in welchen Fällen wir keine Finanzierung anbieten können.
- Anträge unter 100.000 €
- Anträge von Privatkunden
- Ferienwohnungen für den Eigenbedarf
- Immobilien außerhalb Deutschlands, der Niederlande und Belgien
- Ferienwohnungen außerhalb von Bonaire oder Curaçao
- Finanzierungen über 75 % LTV
Auch einzigartige Projekte bekommen bei uns eine Chance
Eine gewerbliche Hypothek ist nicht nur für Standardprojekte wie Büros oder Industriehallen gedacht. Wir bei Mogelijk sind vielmehr davon überzeugt, dass kreative und überraschende Ideen den Unterschied ausmachen. Deshalb blicken wir über den Tellerrand hinaus. Wir bewerten jedes Vorhaben individuell und berücksichtigen dabei die Chancen, den Unternehmer und die Immobilie. Machen Sie den Quickscan, und wir teilen Ihnen mit, welche Kreditsumme realistisch ist.
Häufig gestellte Fragen
Was finanziert Möglich?
Möglich finanziert gewerblich genutzte Immobilien, keine privaten Wohnimmobilien. Unter anderem finanzieren wir Ladenlokale, Büros, Hallen und Produktionsflächen, Gastronomie sowie Wohn- und Geschäftshäuser. Wenn Sie die Immobilie gewerblich nutzen, kümmern wir uns um die Finanzierung.
Wie läuft die Beantragung einer gewerblichen Hypothek ab?
Der schnellste Weg, eine gewerbliche Hypothek zu beantragen, ist der Quickscan. Dabei wird die zu finanzierende Immobilie geprüft auf Qualität, Verwertbarkeit, Lage, Marktwert und das Verhältnis zwischen dem Darlehensbetrag und dem Wert der Immobilie. Sie als potenzieller Kreditnehmer erfahren, ob und in welcher Höhe ein Darlehen für die zu finanzierende Immobilie realisierbar ist. Dies erfolgt per E-Mail.
Liegt ein realisierbarer Kreditbetrag vor, erhalten Sie umgehend eine E-Mail mit der Bitte, die erforderlichen Unterlagen wie etwa den letzten Jahresabschluss und die Steuererklärung einzureichen.
Möglich bewertet dann Ihre finanzielle Situation. Vor Notartermin und Auszahlung erfolgt ein persönliches Kennenlerngespräch. Dies ist ein fester Bestandteil unseres Angebotsverfahrens. Es ist uns wichtig, Sie als Kreditnehmer kennenzulernen und uns persönlich vorzustellen.
Verläuft dieses Kennenlernen für beide Seiten positiv, erhalten Sie direkt ein Angebot von uns. Der Inhalt des Angebots wird direkt während des Gesprächs mit Ihnen besprochen.
Welche Kosten entstehen für mich als Kreditnehmer?
Kommt die Finanzierung zustande, berechnet Möglich eine einmalige Abschlussgebühr von 2,95 % des Darlehensbetrags, mindestens 2.250 €, fällig bei der notariellen Beurkundung. Hinzu kommen monatliche Verwaltungskosten von 0,5 % pro Jahr auf den ursprünglichen Darlehensbetrag, die zusammen mit Zins und Tilgung eingezogen werden.
Finanzieren Sie mein Objekt?
Eine gewerbliche Hypothek richtet sich an Unternehmer und Immobilieninvestoren. Sie können eine Gewerbeimmobilie mit einem Darlehensbetrag {Darlehensbetrag} finanzieren lassen. Führen Sie hier direkt den Schnellcheck durch.